Dział Gospodarowania Nieruchomościami

Dział Gospodarowania Nieruchomościami

Collegium Maksimum
ul. Wojska Polskiego 28
60 - 637 Poznań
tel. +48 61 846 6150
tel. +48 61 846 6155
tel. +48 61846 6152
 

e-mail: nieruchomosci@up.poznan.pl

Kierownik
mgr Honorata Latańska

tel. +48 61 846 6150
e-mail: nieruchomosci@up.poznan.pl

Z-ca Kierownika 
mgr Natalia Siatecka  

tel. +48 61 846 6149
e mail: natalia.siatecka@up.poznan.pl

Starsi specjaliści

dr inż. Jolanta Różańska - Zawieja

tel. +48 61 846 6155
e-mail: jolek@up.poznan.pl

mgr Adam Byczkowski

tel. +48 61 846 – 6152
e-mail: adam.byczkowski@up.poznan.pl    


 

1. Bieżące regulowanie stanu prawnego gruntów będących w zasobach Uczelni: w tym aktualizacja danych, zlecenia wykonania dokumentów geodezyjnych i kartograficznych, ewentualnych podziałów, wycen rzeczoznawców, wnioskowanie o aktualizację wpisów do ksiąg wieczystych.
2. Przygotowywanie projektów umów cywilnych, dotyczących najmu, dzierżawy oraz innych praw obciążających nieruchomości Uczelni.
3. Udział lub nadzór w negocjacjach ustalających warunki w/w umów.
4. Przygotowywanie procedury sprzedaży nieruchomości ustalonej prawem wewnętrznym Uczelni i przepisami powszechnie obowiązującymi:
    
   • Organizowanie dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej;
   • Informowanie klientów o stanie nieruchomości i procedurach sprzedaży obowiązujących w Uczelni (wyjazdy w teren);
   • Sporządzanie wniosków do senackich komisji celem uzyskania ich opinii nt. sprzedaży nieruchomości;

   • Sporządzanie wniosków do Ministerstwa Skarbu Państwa celem uzyskania zgody na zbycie nieruchomości;

      

5. Regulacja stanów prawnych nieruchomości Uczelni.
6. Gospodarka mieszkaniowa Uczelni, sprzedaże mieszkań, administrowanie zasobami.
7. Przygotowywanie danych do ponoszenia świadczeń publiczno-prawnych: podatki, opłaty skarbowe, opłaty w AWRSP i inne, związane z gospodarką nieruchomości.
8. Działania związane z postępowaniami odszkodowawczymi, dotyczącymi korzystania z nieruchomości Uczelni bez tytułu prawnego lub w przypadku udostępnienia pod inwestycję.
9. Przygotowywanie i nadzór nad realizacją umów dotyczących egzekwowania praw obciążających nieruchomości Uczelni.
10. Prowadzenie postępowań odszkodowawczych, dotyczących zajmowania i korzystania z nieruchomości Uczelni w sposób stały i okresowy bez tytułu prawnego lub w wypadku udostępnienia na inwestycje.
11. Prowadzenie umów najmu i dzierżawy dotyczących nieruchomości Uczelni:
     
    • Informowanie klientów o zasadach zawierania umów;
    • Przedstawianie oferowanych lokali i gruntu w terenie (wyjazdy) wraz ze zbieraniem wszelkiej dokumentacji, w tym geodezyjnej i kartograficznej;
    • Organizowanie negocjacji z klientami, sporządzanie protokołów negocjacji;
    • Przygotowywanie projektów umów najmu i dzierżawy, uzyskiwanie stosownych zgód, nadzór nad ich realizacją, współpraca w tym zakresie z Działem Technicznym i Działem Gospodarczym i Zaopatrzenia;
       W ramach nadzoru nad realizacja umów: rozliczanie kosztów eksploatacyjnych, wystawianie obciążeń, współpraca w tym zakresie z Działem Księgowości i Działem Finansowym;
       
12. Prowadzenie rejestru najmów, jego bieżące aktualizowanie, sporządzanie okresowych raportów i wykazów umów najmu;
13. Prowadzenie rejestru nieruchomości będących w zasobach Uczelni.
14. Windykacja należności wynikających z w/w umów, ewentualne ich rozwiązywanie.
15. Sporządzanie deklaracji podatkowych dotyczących podatków od nieruchomości, podatku rolnego i leśnego;
16. Obsługa klientów współpracujących w zakresie akcji promocyjnych, ustalanie warunków, negocjacje, nadzór nad prawidłowością przeprowadzenia akcji promocyjnych, z egzekwowaniem płatności włącznie.